買對(duì)房就成了富豪，選對(duì)方法就成了學(xué)霸

2016-09-23 09:13:53好未來高考生涯規(guī)劃研究院文章作者：任衛(wèi)軍

　　任衛(wèi)軍/文（知名升學(xué)規(guī)劃專家、好未來高考生涯規(guī)劃研究院執(zhí)行院長(zhǎng)）

　　金九銀十，眼下最為火爆的就是房市。一線城市北京上海深圳房?jī)r(jià)暴漲嚇人，人們?cè)诿χ匐x婚多買一套房、不是在討論房?jī)r(jià)就是奔波在買房排卡的路上。二線城市杭州、廈門、南京、合肥、武漢、鄭州、蘇州等人民都在喜迎房?jī)r(jià)暴漲。就連環(huán)北京的廊坊、大廠、燕郊、固安、涿州房?jī)r(jià)都直線躥升。

　　9月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，62個(gè)城市出現(xiàn)上漲，廈門漲幅最高達(dá)到44.3%，合肥、上海、南京、深圳漲幅也超過35%，漲幅超過20%的城市更多，如北京、天津、杭州、福州、廣州。

　　這個(gè)世界已經(jīng)攔不住中國(guó)的房?jī)r(jià)了。杭州9月18日限購(gòu)前一天簽約5105套，整個(gè)城市掀起購(gòu)房狂潮。深圳房?jī)r(jià)重啟瘋漲模式，每平米一周暴漲一萬三。前兩天，一家名叫*ST寧通B的上市公司，因?yàn)槟昴晏潛p，打算出售兩套位于北京的學(xué)區(qū)房續(xù)命保殼。從2004年當(dāng)時(shí)購(gòu)房214萬元，暴漲至2016年的3000萬。不得不感慨，在北上廣深大城市，買對(duì)一套房，就一夜暴富，成為了富翁。

【瘋狂的房市，瘋狂的購(gòu)房者】

　　其實(shí)，買房與考大學(xué)一樣，在這個(gè)金九銀十季節(jié)，如果選對(duì)了時(shí)機(jī)，用對(duì)了方法，也一樣能漲分成為學(xué)霸，保證你能上到夢(mèng)想中的名校和理想專業(yè)。

　　選對(duì)時(shí)機(jī)，才能增值漲分

　　還記得熱播韓劇《來自星星的你》里的永遠(yuǎn)不老的都教授么，他就是靠著一直買房成為超級(jí)大富豪，又泡到了超級(jí)大美妞。咱們沒有都教授那樣長(zhǎng)生不老秘笈，那選對(duì)時(shí)機(jī)就至關(guān)重要了。還是來看看買房的例子吧。

　　拿北京的房?jī)r(jià)來說，10年前，A和B兩個(gè)人同樣擁有20萬人民幣現(xiàn)金，本來沒有貧富差距。假設(shè)，A當(dāng)年買入一處價(jià)值100萬元一套房子，B則秉持勤儉持家原則將現(xiàn)金存入銀行。就這樣，從10年前到現(xiàn)在，北京房?jī)r(jià)上漲了15倍，當(dāng)初100萬房子現(xiàn)在價(jià)值1500萬元，而B存入銀行所獲得的利息不過5萬元。你以為A的財(cái)富只是增長(zhǎng)B的15倍？

　　那你就錯(cuò)了，因?yàn)橘?gòu)房自帶杠桿，A的財(cái)富實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)為B的60倍。財(cái)富比例由1:1變?yōu)?500:25=60:1。多么殘酷的現(xiàn)實(shí)，A和B的財(cái)富和階層，就是這樣被撕裂開了。你看選對(duì)時(shí)機(jī)有多么的重要。

　　對(duì)于剛邁入高三的考生來說，9、10月份，就如同北京10年前的房?jī)r(jià)時(shí)期。這時(shí)如果你不能選對(duì)時(shí)機(jī)，更好的投入精力去調(diào)整戰(zhàn)略、及時(shí)備考。那你就同樣如同房?jī)r(jià)上竄的速度一樣，那個(gè)投入精力、用心備考的同桌，在2017年的高考中，就會(huì)很殘酷的甩開你。

　　尤其是高三的第一次月考和期中考試，都是進(jìn)入高三后的大考。對(duì)于考生的摸底至關(guān)重要�？纯醋约旱目偡殖煽�(jī)多少，年級(jí)排名多少，各個(gè)單科成績(jī)有沒有差距顯著的科目，弱勢(shì)學(xué)科該采取如何復(fù)習(xí)策略？尤其對(duì)于之前的學(xué)校年級(jí)排名有錄取參考的考生來說，可以看看2016年和2015年年級(jí)這個(gè)排名，大致都錄取到哪些院校和專業(yè)，可以做到心中有數(shù)，對(duì)照這個(gè)目標(biāo)，看看是否符合自己的夢(mèng)想院校和專業(yè)。如果不是，看清那個(gè)目標(biāo)，當(dāng)前自己還差多少分，然后再折算到每個(gè)學(xué)科的提分情況，這樣就有清晰的目標(biāo)了，努力起來才不會(huì)盲目。

　　人有的時(shí)候并不是不想努力，往往會(huì)被一個(gè)大目標(biāo)給嚇怕了，倘若將大目標(biāo)拆分出一個(gè)個(gè)可視化、可實(shí)現(xiàn)的小目標(biāo)，那樣努力起來就會(huì)更加有效。

　　用對(duì)方法，才能修成學(xué)霸

　　要想買對(duì)房成為富豪，不僅要懂得投資時(shí)機(jī)，也要用對(duì)方法。比如，同樣是買房，你是在北京上海深圳投資，跟在二三線城市投資，增值就不是一個(gè)量級(jí)的。同樣是在北京投資買房，在朝陽(yáng)和豐臺(tái)買房升值也大不一樣。投資學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房、老樓和新樓、戶型朝向、交通綠化等因素都會(huì)帶來不同的價(jià)值收益。

　　對(duì)于高考如果想要拿到爆漲分?jǐn)?shù)，上到夢(mèng)想名校，用對(duì)方法同樣重要。北大有兩位號(hào)稱最帥的“雙胞胎兄弟”——苑子文和苑子豪。他倆曾經(jīng)是170斤的小胖墩、學(xué)習(xí)成績(jī)年級(jí)靠后的學(xué)渣，經(jīng)過高三一年努力，不僅成功甩肉40斤，變身帥氣小鮮肉，而且學(xué)習(xí)成績(jī)節(jié)節(jié)高，最終以高考674和683分成績(jī)雙雙考入北大，在北大繼續(xù)延續(xù)學(xué)霸作風(fēng)，還出版了暢銷書，成為網(wǎng)紅。他倆在回顧從學(xué)渣到學(xué)霸的訣竅時(shí)，感慨“求學(xué)路上要有自己的想法，付出與回報(bào)不對(duì)等時(shí)，一定要思考自己的方向和方法是否正確。”

【苑子文、苑子豪高中時(shí)期照】

【苑子文、苑子豪大學(xué)時(shí)期照】

　　當(dāng)然每個(gè)人的方法都不一樣，一定要找到適合自己的方法，不能硬搬別人的方法，只有適合自己的才是最好的方法。比如，苑子豪很愛給同學(xué)講題，“很多人可能覺得這會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，我卻覺得既幫助了同學(xué)又可以讓自己重新理清思路。交流很重要，自己一個(gè)人埋頭苦學(xué)不見得好。”

　　我梳理眾多優(yōu)秀學(xué)生的高考備考經(jīng)驗(yàn)，說的最多一條就是用好錯(cuò)題本，提高復(fù)習(xí)效率。因?yàn)閺?fù)習(xí)的實(shí)質(zhì)就是努力尋找漏洞，而一旦發(fā)現(xiàn)了漏洞，具體來說就是錯(cuò)題，就應(yīng)當(dāng)把它積累下來反復(fù)練習(xí)，直到真正弄懂弄透。比如，北京四中曾經(jīng)有位女生，物理向來不好，每次物理考試后都會(huì)向班主任哭一場(chǎng)。在高考前這位女同學(xué)，卻將三年來所有物理錯(cuò)題整理出來，一輪一輪地做，直到弄懂了每道題，結(jié)果在高考成績(jī)成了班級(jí)第一名。

　　還有其他優(yōu)秀考生總結(jié)方法都不妨一試，比如“使用記憶卡片”，把想要記得東西做成卡片，反復(fù)測(cè)試并設(shè)定復(fù)習(xí)時(shí)間。制作卡片要有標(biāo)題、概括出所摘寫的內(nèi)容、摘抄內(nèi)容必須完整，且不可過長(zhǎng)，注明出處。

　　對(duì)于中國(guó)的房?jī)r(jià)來說，是財(cái)富增值的一個(gè)有力杠桿，錯(cuò)過也就錯(cuò)過了。而高考是一個(gè)實(shí)現(xiàn)人生的省力杠桿，此時(shí)是你撬動(dòng)它的最佳時(shí)機(jī)，如果時(shí)機(jī)恰當(dāng)，方法對(duì)路，你以后的人生就會(huì)呈弧線上升！

　　主講老師：任衛(wèi)軍

　　國(guó)內(nèi)知名升學(xué)規(guī)劃專家、生涯規(guī)劃師、資深教育媒體人。上市教育機(jī)構(gòu)好未來（原學(xué)而思）旗下品牌高考派業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、好未來高考生涯規(guī)劃研究院執(zhí)行院長(zhǎng)。搜狐教育最具人氣高考志愿規(guī)劃師。

　　畢業(yè)于北京大學(xué)，在北京教育考試院等招生考試領(lǐng)域擁有10年以上從業(yè)資歷。受邀天津電視臺(tái)、云南電視臺(tái)、北京廣播電臺(tái)、新浪教育、搜狐教育、騰訊教育等知名媒體專家訪談。每年在北京、天津、河北、山東、四川、湖南、云南、陜西等全國(guó)各地舉辦高考志愿、自主招生、港澳院校申報(bào)、中學(xué)生涯規(guī)劃等百余場(chǎng)授課講座。10年來指導(dǎo)近千名考生成功入讀大陸港澳名校。

　　曾經(jīng)深度考察大陸、港澳臺(tái)、美國(guó)等近200所中外名校，善于從國(guó)際視角規(guī)劃高考升學(xué)。作為資深教育媒體人，在國(guó)內(nèi)主流媒體發(fā)表過300篇教育類文章，出版暢銷書《北大向左清華向右》、《感受北大》、《完美大學(xué)路》。

　　友情推薦：關(guān)注“好未來高考派”微信公眾號(hào)，免費(fèi)聽任衛(wèi)軍老師9月23日天津，9月25日北京線下公益講座《從期中考試看高三備考暨自招加分秘笈》

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